本次沙龍活動特別邀請了福州市馬尾區人民法院自貿區法庭庭長沈鎮友、北京德恒（福州）律師事務所律師徐宇丹、福建新世通律師事務所律師章遠志，對房地產企業及建筑企業破產案件中，實際施工人權利的保障與救濟、房企破產中各債權的清償順位及權利沖突等實務問題進行了分享。與會律師、管理人暢所欲言，圍繞房地產企業破產中存在的購房人身份的確認、優先權認定，稅收債權對破產的影響，實際施工人在總包方破產情況下是否能夠向發包方主張工程款及優先受償權等問題展開討論。

徐宇丹律師從房企破產的共性入手，通過分析房企破產中各債權的清償順位、優先權清償沖突問題，分享了破產程序中管理人如何判斷優先權主體以及如何調處沖突權利問題。

章遠志律師分享了其在承辦房地產企業破產案件中遇到的房屋交付問題、稅收與權證辦理問題的處理經驗，引起參會人員的共鳴。

沈鎮友庭長分別從發包方破產、總包方破產、多層轉包和違法分包方破產等不同情形下，就債權申報、債權確認、優先權主張等方面對實際施工人在破產程序中的權益保障進行了分析。

本次沙龍活動現場氣氛活躍，參會人員結合自身辦案經驗踴躍發言，從多視角對本期主題進行分析討論，引發了更加深刻的思考并拓寬了思路。

來源?|?清算與破產法律專業委員會