但是如果選擇這一路徑，則被告與第三人之間的房屋買賣合同關系是否有效將不再審查。而被告與第三人之間的房屋買賣關系有可能是真實存在的，也有可能是虛假的，特意為訴訟而做的。有可能被告是惡意，而第三人是善意的，也有可能是雙方串通一氣的損害原告利益的。另外，原告會失去挑選好的房屋，只能要求被告賠償金錢。如果被告也轉移了其他資產的話，那么最后的法院判決將難以執行。

其次，選擇“要求法院中止審理，另行起訴被告與第三者的購房合同無效”的法律依據是《合同法》第五十二條的規定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效”。被告和第三人簽訂的合同如果存在虛假合同、價格奇高奇低、兩人之間存在特殊關系等等情況下，可以考慮申請法院中止審理。

但是如果選擇這一路徑，也有弊端：1、時間會很長，因為正在進行的訴訟要中止，等另外的訴訟案件出判決結果，而另外的訴訟可能還需要一審、二審，這就需要半年到一年甚至更長的時間才能結束；2、另外起訴的案件存在訴訟風險，即敗訴的可能性；3、未必符合原告的利益最大化。如果房價穩定的情況下，被告返還雙倍返還已經支付的購房款可能對原告更有利益。

選擇哪種方式，要根據具體情況而定了。

雖然涉案房子已經被銷售了，但是可能被告和第三人的房屋交易還沒有徹底完成，僅僅做了一個網簽，另外被告可能還有其他財產。比如：被告是開發商，還有其他房屋沒有銷售完；原告購買了幾套房屋，只被賣了一套，還有其他的房屋沒有賣。這個時候，需要盡快申請保全，盡快查封涉案房屋或者被告其他的房產。

如何查封，查封哪些房產要根據下一步的訴訟選擇來決定。如果選擇要求雙倍賠償，則可以要求查封被告其他相當于變更后訴訟請求賠償金額的房產；如果只要求中止審理，則只能要求查封涉案房產。

綜上，現在房地產市場處于不穩定的狀態，房地產開發商或者房屋的出賣人受利益的驅使可能會出現“一房二賣”的情況，遇到這種情況的時候，應該根據案件具體情況進行分析，與法官深入溝通，做出合適的選擇，切實維護原告（購房人）的合法權益。