楚福州家事審判觀察系專業(yè)福州離婚、繼承律師–蔡思斌律師在長(zhǎng)期關(guān)注、搜集福州以及其他地區(qū)法院家事審判實(shí)例，并結(jié)合自身多年辦理婚姻、繼承案件經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上歸納、編輯、原創(chuàng)而成。都市報(bào)7月21日訊（記者余皓 通訊員陳誠(chéng)）八旬老翁陳爹爹照顧身患精神病的堂弟26年，在堂弟去世后，因房產(chǎn)公司阻撓無法繼承其房產(chǎn)。今悉，硚口區(qū)法院一審判決房產(chǎn)公司配合陳爹爹辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
拿到判決后，陳爹爹激動(dòng)地對(duì)承辦法官余敏說：“感謝余法官，這紙判決讓我真正感受到了什么叫做‘好人有好報(bào)’，也不枉我照顧堂弟這么多年。”
陳爹爹的堂弟陳一川是名二級(jí)程度的精神殘疾者，其父母早已過世，本人也沒有結(jié)過婚，更沒有子女。從1990年開始，陳爹爹作為監(jiān)護(hù)人，照顧陳一川的生活起居。2013年初，陳一川父親留下的一套房產(chǎn)面臨拆遷，房產(chǎn)公司和陳一川簽約，約定還建一套安置房。
之后，陳爹爹出資幫陳一川繳納了房款。2013年8月，房產(chǎn)公司交付房屋，兩位老人一起住進(jìn)了安置房，直到2016年8月陳一川去世。
隨后，陳爹爹為陳一川辦理了喪葬事宜。在處理陳一川遺產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)公司告知陳爹爹，該房屋的買賣合同是公司與陳一川簽訂的，購(gòu)房款也是以陳一川名義支付的，現(xiàn)陳一川去世，且無繼承人，該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬公司。
今年3月，陳爹爹將該房產(chǎn)公司起訴至硚口區(qū)法院，要求該公司將堂弟陳一川的房產(chǎn)變更登記到自己名下。
法院審理后認(rèn)為，陳一川與房產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同后，按約支付房款并入住。雖然房屋的權(quán)屬人未變更登記在陳一川名下，但并不影響房屋買賣合同的效力。陳一川去世時(shí)，無法定繼承人也無遺囑。而陳爹爹作為監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)陳一川生前的生活起居，養(yǎng)老送終，盡了較多扶養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，陳爹爹可以繼承陳一川的全部遺產(chǎn)及其權(quán)利。
因此，陳爹爹有權(quán)要求房產(chǎn)公司履行房屋買賣合同中約定的義務(wù)，配合其辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，遂作出上述判決。