我們律所同事閑暇時會互相交流，講講各自的辦案小故事也是挺有意思的。尤其我們友鄰陳律師團隊有個年青的律師，主管我們小團體飯團外聯事務，我們都尊稱其為劉“主任”。劉律師發量濃密，已經引得很多律師好是妒忌。而且人長得挺不錯，小國字臉，劍眉鳳眼，五官分明，一看就知道是個靈光的小伙子。他講起話來活靈活現，成語用得一溜一溜的，大家都挺喜歡他。
前段，他手上經辦的一個債務案件進入執行階段。這個案件由于在訴訟過程中就凍結了債務人融僑外灘面積達二百多平方的房屋，判決執行金額應是綽綽有余。他的心情是非常不錯的，還會不時向我們描述他的案件執行進展情況。前期，他還會主動和我們同事溝通，認為這融僑外灘房屋是個好標的，用來自住是相當不錯的，希望我們鼓動親朋好友來參與該房屋的淘寶司法拍賣。我們有一位同事的姨丈聽了也比較動心，當時有去實地察看了房屋，并準備繳納保證金60萬元參與競拍。
果然這是個好地段的稀缺房屋，淘寶司法拍賣當日，競爭就非常激烈，有十幾人一直參與競價，每次加價幅度為1萬元，期間有二位拍賣者從早上九點一直競價到中午十二點半，最終一位陳姓先生以700多萬的價格競得該房，大家都以為劉主任的案件很快就可以了結了。
不想，昨天劉主任又發布最新消息了。呀，上次融僑外灘房屋競拍成功的買家竟然是被執行債務人弟弟。他雖然競拍成功，但沒有資金實力付清房款，這樣房屋可能又要重新拍賣了。如果重新拍賣，競拍人繳納的保證金有可能都保不住呀，這下損失可大了。
這個說法是有法律依據的。
如果買受人逾期支付價款的，是要承擔包括補足再次拍賣差價、費用損失及原拍賣的傭金等。而在已經成功拍賣過一次，后續再行拍賣的新的競價人完全會考慮上次的成交價格，其出價是不可能高于上次成交價格，必定會產生損失，弄不好其繳納的60萬保證金都不夠賠的。
