以套取銀行貸款為目的的房屋虛假交易無效，相關費用由原所有權人承擔-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛06 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 當事人基于委托借款關系所簽訂的房屋買賣合同自始無效。雙方另約定房屋過戶產生的費用由房屋原所有權人承擔的，委托詳情
公司為股東間轉讓股權提供擔保效力如何認定？–福州律師蔡思斌原創 公司法務發布者 福州律師網2020年9月18日股權轉讓是股東退出公司的重要途徑。退出公司的股東為保障自身合法權益經常會要求公司提供擔保。司法實務中對該擔保行為效力認定詳情
是否屬于限購對象應以房屋買賣合同網簽時間為準，并非單純以二手房經紀買賣合同為準-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛05 ? 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 非福州市五城區居民在五城區范圍購買商品住房，購房人需提供購房之日前兩年內累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保詳情
被繼承人的親生子女的繼子女是否享有代位繼承權？–福州蔡思斌律師原創 婚姻繼承發布者 福州律師網2020年9月18日被繼承人王某某與王某英系原配夫妻，二人共育有四名子女，分別是王某忠、王某華、王某平、王某民。王某英于1995年7月15日詳情
有其他證據證明房屋可辦證的，二手房賣家有義務配合辦證-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛03 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點： 二手房買賣雙方在簽訂協議時所有權人尚未登記領取權屬證書，但在案證據體現其系訟爭房屋的權利人，登記領取權屬證書詳情
在合同已有明確約定前提下，稅費不確定及定金未支付不影響房屋買賣合同的生效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛02 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：合同在各方簽字蓋章后已發生法律效力，稅費的落實、定金的支付僅是各方當事人對交易流程的約定，不影響合同效力。 案詳情
開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，對買受人逾期付款的行為如何認定-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛06 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：開發商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，房屋買受人于開發商催告后仍未向施工方或開發商支付款項的，構成詳情
買受人怠于償還按揭貸款構成違約，開發商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛05 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：開發商在商品房買賣合同中約定若其代為償還買受人銀行按揭貸款本息累計金額超過本金10%即構成根本性違約的，若買受詳情
商品房買賣合同約定貸款數額及支付期限有差錯，買受人逾期付款違約責任可適當減輕-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛04 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：商品房買賣雙方簽訂買賣合同之后，對涉及商品房的商業貸款做出改變，開發商未變更合同中相應的商業貸款數額的，買受人詳情
開發商格式條款大幅增加買受人違約責任而未對自身違約責任做出相應調整的，應認定為無效-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛02 房屋物業發布者 福州律師網2020年9月18日改判要點：開發商提供的格式條款中將買受人違約金額由累積應付款的3%大幅提高到總房款的20%，卻未相應調整出賣人逾期交房的詳情
