購(gòu)房款匯入開(kāi)發(fā)商股東賬戶(hù)不能視同付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任！-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛10

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：僅支付15萬(wàn)元首付款便辦理房屋預(yù)告登記，其余款項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商股東支付的，則付款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定不符，應(yīng)承擔(dān)

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約定開(kāi)發(fā)商辦妥產(chǎn)權(quán)證則逾期辦證違約金應(yīng)計(jì)到產(chǎn)權(quán)證辦妥為止，而非達(dá)到辦證條件并通知即可-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛09?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：可以辦理產(chǎn)權(quán)證和辦妥產(chǎn)權(quán)證含義并不相同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金至實(shí)際辦妥案涉房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日為止? 案情

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買(mǎi)方未證明非系自身原因未通過(guò)貸款審批，賣(mài)方未配合二次辦理不構(gòu)成違約-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛15

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)： 在買(mǎi)方并無(wú)證據(jù)證明非系自身原因未能通過(guò)銀行的貸款審批，故買(mǎi)方徑行要求賣(mài)方再次配合其辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的依據(jù)不足

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拆遷安置房具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)-19年福州中院改判案評(píng)析-房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛11

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改判要點(diǎn)： 房屋所在小區(qū)初始登記已獲通過(guò)，案涉房屋已經(jīng)具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記條件，購(gòu)房者請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，有事實(shí)和法律依

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