和孩子共有的房子，父母離婚時到底能不能分？孩子對房子沒有出資，也能和父母一起均分房子嗎？讓我們來看看以下案例。
原告李某（女方）與被告張某（男方）于2003年11月4日登記結婚，2005年3月18日生育一子李小某（原名張小某）。2010年8月24日，李某父親向被告張某轉賬55萬元。
2010年8月26日，李某與張某購買鞍山三村房屋，購買價格為193萬元，其中首付60萬元，商業貸款133萬元。房屋主貸人為張某。同日，被告張某向房屋出售人轉賬55萬元，其余5萬元由李某父親以現金方式交給房屋中介。
2010年10月13日，鞍山三村房屋登記在李某、李小某及張某三人名下。
2011年8月14日，李某母親向張某賬戶存入39萬元。李某稱鞍山三村房屋的還貸均來源于李某父母的出資。
2021年3月21日，李某與張某經由浦東法院判決離婚。
鞍山三村房屋由李某與張某婚后購買，產權登記為李某、李小某與張某共同共有，應認定為家庭共有財產。李某父母的出資，應視為其對三人的贈與。共同共有財產的分割，應以等分為原則，同時還應考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。李小某對房屋對購買房屋雖未出資、無貢獻，但其產權份額來源于李某與張某的贈與，因李小某是未成年人，法院酌情確定李小某的產權份額為20%。
另外，根據雙方提交的證據及庭審陳述，法院綜合考慮房屋的來源、共有狀況、夫妻關系存續期間及雙方當事人對房屋貢獻大小等因素，酌情確定李某對上述房屋享有45%的產權份額、李小某享有20%的產權份額，被告張某享有35%產權份額。
一些家庭中，夫妻倆購房的時候，會把子女的名字也加在房產證上。這類房子在夫妻倆離婚時怎么分，還是頗值得關注的。如果離婚時子女已經成年，那么法院會視為房產涉及到第三人權益，不在離婚案中處理這套房產。如果離婚時子女未成年，那么夫妻倆就是子女的全部法定代理人，法院可以在離婚案中處理這套房子。而在后者的情況下，如果孩子加名的時候很年幼，且對購房款無實際貢獻，法院通常會酌情調低孩子對房產的份額（比如案例中，在三人共有房產的情況下，法院將孩子對房產的份額定為20%）。
此外，如果一方的長輩對其購房有非常重大的貢獻，法院也可能在綜合各項因素后，酌情提升該方對房產的份額。
案號：（2022）滬0115民初9665號
作者：吉鎏 王丹丹
