房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，法院能否判令開(kāi)發(fā)商將權(quán)屬登記材料交予購(gòu)房者？-商品房預(yù)售合同糾紛26

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：審核辦理房屋總登手續(xù)是行政機(jī)關(guān)的職能，如開(kāi)發(fā)商未在判決生效后十日內(nèi)將辦理訟爭(zhēng)房屋的權(quán)屬證書相關(guān)資料交付購(gòu)房者，

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購(gòu)房人未足額支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛23 ?

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改判要點(diǎn)：購(gòu)房人僅向開(kāi)發(fā)商榕樹(shù)公司支付部份購(gòu)房款，經(jīng)開(kāi)發(fā)商兩次催告，余款至今未依約支付，致使榕樹(shù)公司收取全部購(gòu)房款之目的

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購(gòu)房人償付多數(shù)銀行按揭貸款，開(kāi)發(fā)商訴求違約收回房屋顯失公平！-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛20

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改判要點(diǎn)：1.開(kāi)發(fā)商自愿放棄要求解除案涉合同并要求購(gòu)房人承擔(dān)因合同解除的違約金的訴請(qǐng)，系其對(duì)自身權(quán)利的處分，本院對(duì)此予以

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開(kāi)發(fā)商解除房屋買賣合同所享有債權(quán)不具有優(yōu)先性，不得直接抵扣代償款及律師費(fèi)等-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛15

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改判要點(diǎn)： 開(kāi)發(fā)商主張?jiān)谄鋺?yīng)退還買受人的已付購(gòu)房款中直接抵扣其替買受人償還銀行的代墊款、買受人違約應(yīng)賠付的違約金，因違約

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