在小捷的“不懈努力”下，小智同意以37萬元的價格買下這套房子，并約定到易住公司簽訂購房協議。

之后，小捷在市公證處辦理了公證委托手續，委托朋友代為辦理房屋的出售手續。同日，朋友代理小捷與小智、易住公司簽訂《房產買賣居間協議書》，約定房產成交總價為37萬元，中介費5000元。合同簽訂次日，房屋變更登記至小智名下，小智繳納各項稅費共計2萬元。

房產過戶后第三天，小智得知小捷就是房主，便找易住公司及小捷溝通，小捷同意代易住公司將中介費5000元退還給小智。

小智起訴至法院，要求撤銷《房產買賣居間協議書》，讓小捷退回購房款37萬元，并要求小捷、易住公司承擔房屋交易稅費2萬元。

第七條? 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。

第一百四十八條? 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十五條　無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

第一百五十七條　民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

第九百六十二條　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。