劉計與其妻劉艷云簽訂的《離婚協(xié)議書》中約定案涉房產(chǎn)歸兒子、女兒所有，各一個單元，該約定應(yīng)視為劉計與其妻劉艷云將房產(chǎn)贈與兒子、女兒的意思表示。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”根據(jù)該規(guī)定，贈與關(guān)系的成立，必須以贈與物的交付為準(zhǔn)，對于房屋則必須辦理過戶手續(xù)，否則贈與關(guān)系不成立。本案中，劉計、劉艷云僅是在《離婚協(xié)議書》中對贈與房產(chǎn)作出了意思表示，協(xié)議雖然對劉俊馳設(shè)定了利益，但該利益是否實現(xiàn)取決于劉計、劉艷云是否現(xiàn)實履行贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。《離婚協(xié)議書》作出后，劉計、劉艷云并未將房產(chǎn)辦理至其子女名下，而是辦理至劉計名下。對于本案中的房產(chǎn)贈與而言，在劉計將房產(chǎn)過戶至劉俊馳之前，贈與關(guān)系并未成立，劉俊馳對于房產(chǎn)不享有所有權(quán)。即使劉計已將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交與劉俊馳，但因《離婚協(xié)議書》是劉計、劉艷云之間對于離婚財產(chǎn)如何處理的安排，而并非是劉計與其子女之間簽訂的書面贈與合同，也不能根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》認(rèn)定贈與有效。至于劉俊馳申請再審認(rèn)為劉計未在離婚后一年內(nèi)撤銷贈與因而贈與有效的問題，因本案中贈與關(guān)系并未成立，不存在撤銷的必要，劉計是否作出撤銷的意思表示都不能產(chǎn)生房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化。關(guān)于劉俊馳申請再審認(rèn)為應(yīng)參照適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條的問題，《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條是買受人對于被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議如何處理的規(guī)定，而本案中劉俊馳是受贈人，兩者之間的法律關(guān)系存在重大區(qū)別，不存在參照適用的條件。綜上，案涉房產(chǎn)所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，劉俊馳不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，一、二審判決認(rèn)定事實和適用法律均無不當(dāng)。